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El mercado inmobiliario y el Coronavirus: ¿Cómo afecta?

Mucha gente se pregunta: ¿Cómo afectará la pandemia del Coronavirus a los precios de las propiedades? ¿Qué pasa si quieres o necesitas vender? ¿Creará esta crisis actual oportunidades de inversión inmobiliaria como lo han hecho otras crisis en el pasado?

Toda la sociedad está en una situación muy especial y desafiante y por supuesto el mercado inmobiliario también se ve afectado. A continuación vamos a describir cómo adaptamos nuestra forma de trabajar y damos nuestro punto de vista de la situación y las posibilidades de comprar o vender una propiedad en España en este momento.

¿Cómo ha afectado el Coronavirus a los mercados inmobiliarios españoles?

Toda la sociedad se ha visto considerablemente afectada, especialmente en España, que es uno de los países más tocado por las restricciones de viaje y la cuarentena. Para el mercado inmobiliario, esto significa, por ejemplo, que las visitas no se pueden hacer como se había previsto y que los nuevos desarrollos están en pausa.

El jefe de estudios de Idealista, Fernando Encinar, asegura que “hasta mediados de 2021, no notaremos una mejoría significativa del mercado”. Según Encinar la compraventa se verá muy afectada y que seguramente acabe el año con menos de 350.000 ventas de casas.

Comprar una casa durante la crisis del Coronavirus

Comprar una casa no será la prioridad de la mayoría de la gente ahora, pero no podemos renunciar completamente a hacer las cosas. Una solución puede ser buscar en Internet y comprar una casa a distancia. Si está seguro de que quiere una propiedad, o si la ha visto antes de los cierres, entonces ciertamente podría poner las cosas en marcha.

Los abogados y los agentes inmobiliarios pueden haber cerrado sus oficinas, pero muchos estarán trabajando desde su casa a distancia. Las conversaciones pueden comenzar ahora, e incluso es posible que los contratos y los pagos también se puedan hacer en línea.

La caída de los precios de las propiedades es siempre una gran oportunidad durante un accidente. Estos son los momentos en los que puede encontrarse recogiendo una propiedad infravalorada que vuelve a subir a su verdadero precio dentro de unos pocos años.

El futuro de la propiedad española

El futuro del mercado inmobiliario depende en gran medida de la evolución de la pandemia. Sabemos algunas cosas que son seguras: El ladrillo y el mortero seguirán siendo siempre valiosos, y que la pandemia tiene un final, sólo que no sabemos cuándo exactamente.

Los expertos económicos estiman que la crisis podría ser mala, pero no debería durar mucho más que la propia pandemia. No es similar a la crisis de 2008, que estuvo ligada a los activos sobrevalorados de la economía. Es simplemente que hemos puesto en suspenso el consumismo y las pequeñas empresas. Una vez que se alivien las medidas de bloqueo, los mercados inmobiliarios empezarán a estar activos de nuevo.

casas en pueblo de España
El mercado inmobiliario se verá afectado pero tendrá nuevas oportunidades de adaptarse a ello

¿Qué cambios habrá en el negocio inmobiliario debido al Covid-19?

Sin duda alguna, uno de los primeros impactos fue que todas las visitas a casas fueron canceladas ya que el mercado inmobiliario se congeló durante dos meses en España. Por otro lado, habrá un atraso en las transacciones pendientes, que tienen que ser reabsorbidas también. Lo que está claro es que habrá una tendencia que se verá a medio plazo en la industria inmobiliaria:

  • La digitalización de la industria. Estamos felices de ser parte de esto ya que facilitamos la compra de propiedades españolas con nuestra red de socios locales. Por supuesto, creemos firmemente en esta tendencia de los negocios online que facilitan las transacciones: los agentes inmobiliarios crearán exposiciones en 3D, la firma electrónica de documentos será más común, y muchos otros posibles cambios.

Además y para que el negocio siga funcionando, la industria tendrá que tranquilizar a vendedores y compradores tomando medidas para aumentar la seguridad:

  • Se deben tomar precauciones durante cualquier interacción . Esto significa en la oficina o durante las visitas: distanciamiento social, uso de máscaras, y por supuesto, desinfección regular y constante…
  • Las reuniones se organizarán de forma individual para eliminar los grupos de personas que entren en contacto
  • Las visitas deben estar bien preparadas: casas desocupadas, máscaras y gel de manos proporcionadas, luces ya encendidas, puertas abiertas (incluso en los armarios) para que no sea necesario tocarlas.
  • La firma de los acuerdos podría colocar a los clientes y empleados en salas separadas y conectarlos a través de una reunión de vídeo.
  • Los vendedores podrían tener dificultades con las personas que entran en su casa para visitarla si todavía viven en ella.

En resumen, esto significa que la industria tendrá que invertir más en herramientas informáticas, y las personas como las ventas evolucionarán y serán más desafiantes. El agente inmobiliario necesitará la confianza de los vendedores y los potenciales compradores. Llevará mucho más tiempo que antes del Covid-19, y al principio requerirá más recursos.

Persona viendo una casa con realidad virtual
Una clienta visita una casa con la tecnología 3D | Fuente: Idealista

En Solerahogar nos adaptamos a la nueva situación

Una vez entrados en la desescalada, en Solerahogar nos hemos puesto las pilas para ofrecer el servicio más cómodo y más seguro a todos nuestros clientes. Desde la desinfección continua de oficina y propiedades gracias a la adquisición de un cañón de ozono hasta la consecución de todo tipo de materiales de seguridad para trabajadores y clientes: guantes, mascarillas, geles y alfombras desinfectantes… Sin olvidar la creación de todo un protocolo de actuación para visitas a propiedades.

No tengas dudas. Si estás interesado en comprar una propiedad o en ponerla a la venta, cuenta con Solerahogar ¡Te esperamos! Para concertar visitas o si tienes cualquier duda, puedes llamarnos al 673 478 864

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