Descripción

¡Oportunidad única para Inversores! Finca Histórica con Licencia Concedida y Proyecto Pagado, lista para rehabilitar en El Puerto de Santa María

¿Buscas un proyecto inmobiliario altamente rentable, seguro y sin esperas burocráticas?

Presentamos esta magnífica finca completa situada en la emblemática Calle Palacios, en pleno Conjunto Histórico de El Puerto de Santa María (Cádiz). Esta propiedad es una auténtica joya para cualquier promotor o inversor, ya que se entrega lista para que las máquinas entren a trabajar mañana mismo.

EL GRAN VALOR AÑADIDO: TIEMPO Y DINERO AHORRADO
Al adquirir esta finca, no tendrás que lidiar con los habituales e interminables trámites urbanísticos. El precio incluye:
- Proyecto Básico y Proyecto de Ejecución totalmente redactados y PAGADOS
- Licencia de Obra Mayor CONCEDIDA en Marzo de 2026, con todos los parabienes, tasas liquidadas y el visto bueno definitivo de Patrimonio/Cultura (edificio con Grado de Protección Nivel 3).
- Estructura pre-revisada (cuenta con consolidación de forjados de 2016).

EL PROYECTO: 5 VIVIENDAS DE ALTA DEMANDA
El proyecto de ejecución aprobado contempla la rehabilitación integral del edificio (manteniendo su encanto histórico, el zaguán original y sus patios) para albergar 5 exclusivas viviendas conectadas por un nuevo ascensor, con una superficie construida total de 494,06 m² distribuidos en 4 plantas:
- Planta Baja (Vivienda 0A): Coqueto apartamento de 2 dormitorios y 1 baño con vistas al patio principal.
- Planta Primera: 2 apartamentos (Viviendas 1A y 1B) de 1 dormitorio, uno exterior a la Calle Palacios y otro volcado al tranquilo patio interior.
- Planta Segunda y Ático: 2 apartamentos, destacando la Vivienda 2A (Tipología Dúplex), que se desarrolla entre la planta segunda y el ático, contando con un espectacular estudio/salón y acceso directo a una cubierta privada tipo solárium. La Vivienda 2B es un apartamento de 1 dormitorio volcado al patio.

SOSTENIBILIDAD Y CONFORT
El proyecto está diseñado para cumplir con los más altos estándares del Código Técnico de la Edificación (CTE). Contempla instalaciones de última generación: climatización, agua caliente sanitaria mediante Aerotermia, instalación de placas solares fotovoltaicas en cubierta y sistemas de ventilación mecánica, garantizando viviendas de alta eficiencia energética.

UBICACIÓN INMEJORABLE
Situada en el corazón de El Puerto de Santa María, rodeada de historia, gastronomía, bodegas y a un paso de todos los servicios. Un emplazamiento ideal tanto para destinar las viviendas al mercado de alquiler de larga temporada, alquiler turístico (alta rentabilidad) o venta directa.

No dejes pasar esta oportunidad de negocio. Todo el trabajo de despacho ya está hecho y pagado. ¡Solo tienes que empezar a construir!

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Características

Extras